Situé au cœur de Sens, le quartier L'Amande est en plein essor, attirant de plus en plus de nouveaux habitants. Son emplacement stratégique, sa richesse culturelle et ses espaces verts en font un lieu de vie idéal pour tous, des familles aux jeunes actifs et aux retraités qui recherchent un environnement paisible.
Un quartier verdoyant et dynamique
Le quartier L'Amande se distingue par son cadre de vie verdoyant et dynamique. Le parc de l'Amandier, d'une superficie de 5 hectares, est un véritable poumon vert pour le quartier. Il offre des jeux pour enfants, des aires de sport et des espaces de détente. Le parc accueille également des événements et animations tout au long de l'année, créant une ambiance conviviale et familiale.
Espaces verts et loisirs
- Le parc de l'Amandier, avec ses 5 hectares d'espaces verts, propose des jeux pour enfants, des aires de sport et des espaces de détente. Il accueille également des événements et animations tout au long de l'année, comme le festival annuel "Sens en fête" qui attire chaque année plus de 10 000 visiteurs.
- Le quartier compte également plusieurs jardins partagés, où les habitants peuvent cultiver leurs propres fruits et légumes. Cette initiative favorise le lien social et l'échange entre les résidents, créant une communauté soudée.
- Des pistes cyclables et des sentiers pédestres permettent de se déplacer à pied ou à vélo, offrant la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante et de pratiquer des activités sportives en plein air.
Commerces et services de proximité
Le quartier L'Amande dispose d'une large gamme de commerces et de services de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve des supermarchés comme Intermarché et Carrefour Market, des boulangeries artisanales, des pharmacies et des banques.
- Le marché local, qui se tient tous les samedis matin place de la République, offre un large choix de produits frais et locaux. C'est un lieu de rencontre et d'échange privilégié pour les habitants, permettant de savourer l'atmosphère conviviale et l'authenticité des produits du terroir.
- Le quartier abrite également une variété de restaurants et de bars, offrant une cuisine du monde et une ambiance chaleureuse. Parmi les adresses incontournables, on trouve le restaurant "Le Petit Bistrot", connu pour sa cuisine traditionnelle et ses plats savoureux, ainsi que le bar "Le Café des Arts", qui propose une programmation musicale variée et des soirées à thème.
Vie culturelle
Le quartier L'Amande est un véritable pôle culturel, offrant un éventail d'activités et d'événements pour tous les goûts.
- Le centre culturel du quartier, situé dans l'ancienne école primaire, propose des expositions d'art contemporain, des concerts de musique classique et des projections de films. Il est un lieu d'animation et de rencontre pour les amateurs de culture, offrant une programmation riche et diversifiée.
- Le quartier organise également des festivals et des événements locaux, tels que le festival de musique "Les Nuits d'été", qui se tient chaque année au mois d'août dans le parc de l'Amandier. Ces événements contribuent à créer une ambiance festive et conviviale, animant le quartier et rassemblant les habitants autour d'une passion commune.
- Le quartier compte également de nombreuses associations et clubs sportifs, culturels et artistiques. Ces structures offrent la possibilité de pratiquer des activités et de rencontrer de nouvelles personnes, créant un sentiment d'appartenance et de communauté.
Un quartier familial et convivial
Le quartier L'Amande est un lieu idéal pour les familles. L'offre scolaire y est complète, avec des écoles maternelles, primaires et un collège de qualité. Le quartier dispose également de nombreuses crèches et structures d'accueil pour les jeunes enfants.
Écoles et crèches
- Le quartier L'Amande dispose de 2 écoles maternelles et 2 écoles primaires, ainsi qu'un collège public réputé pour la qualité de son enseignement. Le taux de réussite au brevet des collèges du collège du quartier est de 85%, un résultat qui témoigne de la qualité de l'enseignement dispensé et de l'investissement des professeurs.
- Le quartier propose également une offre complète de crèches et de structures d'accueil pour les jeunes enfants, permettant aux parents de concilier vie professionnelle et vie familiale. Le quartier compte 3 crèches municipales et 2 crèches privées, offrant un choix diversifié et un accompagnement personnalisé pour les familles.
Transports en commun
Le quartier L'Amande est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements des habitants vers le centre-ville de Sens et les communes voisines.
- Le quartier est desservi par un réseau de bus performant, reliant le quartier au centre-ville de Sens et aux communes voisines. La fréquence des bus est de 15 minutes en moyenne, assurant une bonne desserte du quartier et une mobilité efficace pour les habitants.
- Le quartier propose également des parkings gratuits et des places de stationnement en bord de rue, permettant aux habitants de se garer facilement et à moindre coût. Le quartier compte 3 parkings gratuits à proximité des principales rues et des commerces.
- La gare SNCF de Sens, située à moins de 10 minutes en voiture du quartier, permet de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région. La gare de Sens est desservie par des trains directs vers Paris, Dijon et Lyon, offrant une excellente connectivité pour les déplacements professionnels et personnels.
Sécurité et tranquillité
Le quartier L'Amande est un quartier sûr et tranquille. Le taux de criminalité est faible et la présence policière est accrue, assurant la sécurité des habitants. Les rues sont bien éclairées et la police municipale effectue des rondes régulières, contribuant à un environnement paisible et sécurisant pour les familles et les résidents.
Des logements attractifs et variés
Le quartier L'Amande propose une variété de logements attractifs, répondant aux besoins et aux budgets de tous. On y trouve des maisons individuelles, des appartements neufs et anciens, ainsi que des logements sociaux.
Typologie de l'habitat
Le quartier offre un choix diversifié d'habitations, avec des maisons individuelles de différents styles et tailles, des appartements neufs et anciens, ainsi que des studios et des T1 pour les jeunes actifs ou les personnes seules.
- Le prix moyen d'un appartement de 3 pièces dans le quartier L'Amande est de 150 000 euros, tandis que le prix moyen d'une maison individuelle de 4 pièces est de 250 000 euros. Le prix de l'immobilier dans le quartier est stable, avec une légère augmentation de 2% en moyenne par an.
- Le quartier propose également des logements sociaux, accessibles aux personnes aux revenus modestes, offrant un accès à un logement de qualité à un prix abordable. Le quartier compte 100 logements sociaux gérés par l'Office HLM de Sens, offrant un accès à un logement décent et abordable pour les personnes aux revenus modestes.
Prix de l'immobilier
Le prix de l'immobilier dans le quartier L'Amande est stable, avec une légère augmentation de 2% en moyenne par an. Le marché immobilier du quartier est dynamique, avec une forte demande de la part des familles et des jeunes actifs.
Qualité de construction et d'aménagement
- Le quartier L'Amande se caractérise par une architecture moderne et fonctionnelle. Les bâtiments récents sont conçus selon les normes énergétiques les plus récentes, offrant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les constructions récentes sont souvent dotées de systèmes de chauffage et d'isolation performants, réduisant les factures d'énergie et limitant l'impact environnemental.
- Le quartier L'Amande a été aménagé avec soin, en intégrant des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et des places de stationnement. Les rues sont larges et bien éclairées, offrant un environnement agréable et sécurisé pour les habitants. Le quartier compte 5 aires de jeux pour enfants, 2 terrains de sport et un parc canin.
- Les logements du quartier L'Amande sont lumineux et spacieux, avec des espaces extérieurs aménagés, tels que des balcons, des terrasses ou des jardins. Les appartements et les maisons du quartier bénéficient d'une bonne exposition à la lumière naturelle, créant un environnement lumineux et agréable à vivre.
Un quartier en plein essor et perspectives d'avenir
Le quartier L'Amande est un quartier dynamique, en plein essor, avec de nombreuses perspectives d'avenir. La ville de Sens investit dans le développement du quartier, avec la construction de nouveaux logements, la rénovation des infrastructures existantes et la création de nouveaux services.
Projets de développement et d'aménagement
- La ville de Sens a lancé un programme de rénovation urbaine, visant à améliorer l'habitat et les espaces publics du quartier L'Amande. Le programme prévoit la construction de nouveaux logements, la rénovation des bâtiments existants et l'aménagement de nouveaux espaces verts. Le programme de rénovation urbaine a permis la construction de 100 nouveaux logements et la rénovation de 50 bâtiments existants, améliorant ainsi l'offre de logements et la qualité de vie des habitants.
- La ville de Sens a également prévu la construction d'un nouveau centre commercial, offrant une variété de commerces et de services aux habitants du quartier. Ce projet permettra de dynamiser le quartier et de créer de nouveaux emplois. Le nouveau centre commercial, qui devrait ouvrir ses portes en 2024, comprendra une vingtaine de boutiques, un supermarché et un cinéma multiplexe, contribuant à l'attractivité du quartier et à la création d'un pôle commercial dynamique.
- La ville de Sens a également lancé un programme de soutien aux entrepreneurs, visant à encourager la création de nouvelles entreprises dans le quartier L'Amande. Ce programme permettra de développer l'économie locale et de créer de nouveaux emplois. Le programme de soutien aux entrepreneurs propose des aides financières et des conseils aux entrepreneurs locaux, favorisant la création d'entreprises innovantes et le développement économique du quartier.
Attraits pour les investisseurs et les entreprises
Le quartier L'Amande est une zone attractive pour les investisseurs et les entreprises. Il offre un cadre de vie agréable et dynamique, une main d'œuvre qualifiée et disponible, et une proximité des infrastructures et des axes de communication. Le quartier est situé à proximité de la zone industrielle de Sens, offrant un accès facile aux entreprises et aux industries locales.
Perspectives d'avenir
Le quartier L'Amande est un quartier qui se développe constamment. Ses atouts sont nombreux et ses perspectives d'avenir sont prometteuses. Les projets de développement et d'aménagement en cours, la proximité des infrastructures et la qualité de vie offerte au sein du quartier L'Amande en font un lieu de vie idéal pour tous, des familles aux jeunes actifs et aux retraités.
